日本移民、买房的坑实在太多了!来日一年总结

超哥在日本 超哥在日本

9月,是明天本整一年的日子。

今早又翻出当初这篇文章,思路一阵触动……

我们为什么移居日本?拖家带口从西安移居日本的真实故事

[好文分享:www.tt44.com]

我在想,这一年里,我们有哪些履历值得跟人人分享?

蓝天白云,健康的食品 ,日本社会的秩序感,其实差不多三个月后就没了感受;

儿子学校各类让我们信服的细节,日本社会处事的人道化,也正在习认为常;

唯独太太在日本怀孕到生产,以及小女每一天的转变,却还能历历在目……

日本剖腹产全记录(日中破费对比)

但说起对人人最有效,最有价格的履历,我想就是我们亲自履历和据说的各类坑了,包含在移民,买房,租房,申请永住等各方面。

在日本,甚至你能够扩大局限说在整个国外,“中国人帮中国人是事实,但中国人坑中国人也不是什么机要!”,比来甚至还听同伙说,一次有日本人问他:你们中国工资何骗中国人啊? [转载出处:www.tt44.com]


曩昔一年,我从日本媒体上看到好些不单彩的事,都是中国人干的:

中国人在大阪荣华街卖假包,被拘系
中国人售卖伪造在留卡,被拘系
中国人租人家房子,没付房租就倏忽消散,或许脱离时把人家房子搞的无从下脚,如许的例子就更多了
……

华人圈鱼龙混同,其实早就声名在外,但被坑的事件却还在屡屡上演,为什么?

因为你不懂日语,不懂本地司法,出了事不知道该如何处理才合适,等等各类信息纰谬称,加上你还挂念你全家的签证……这些都使得你不得不往华人圈里钻,并且吃亏了大多忍气吞声。

这两天读《圣经》以弗所书第5章,这几节稀奇有感想:


行在光亮里,
不坑人,是国外有良知中国人应守的底线,
然则唯有发作声,讲出你履历的各类坑,才能真正匡助那些预备来的中国人,匡助他们少走点弯路,少踩点坑。


今天我们就先总结本身的,也进展人人能勇敢留言,我们一路将这些坑都挖出来,匡助更多人。

签证的

1,最大的坑就是作假。请万万不要自动,也不要被任何人指使,为任何目的,在你的小我信息上作假。老实,在日本是天大的事。

2,信息没留底的坑。首先频频核查信息是否正确,其次行政书士给入管局提交的所有信息,请找行政书士要,自动留底。因为,任何一次更新,若是提交的信息跟之前的有收支,都不是小问题。

3,办签证妄想廉价,当然不是说廉价的都是坑,好多收费高的也或者隐藏着坑。焦点是,不要单单看价钱就下结论,必然要细聊,体味对方的人品,专业度,然后对比具体办事内容。

一样廉价的有以下几种情形:

一是,行政书士是初出茅庐的,经验少,拿你练手。

二是,办事内容自己就少。这种的,行政书士是日本人的居多。好比,注册公司必需的提议人需要你找,租房本身搞定,租房需要的包管人也不帮你供应,公司刻章也不包含,登录日本后公司若何合理避税,以及生活上的各项事情也没包含。

三是,用廉价的签证打点费用锁定你,然后在卖房上狠赚你。

4,买房送签证的坑。多买几套房,就免费送经营治理签证,甚至送工作签。碰到这种的你必然要算下账:你办签证花多钱,你买的房比市场价贵了几多?羊毛必然出在羊身上,妄想小廉价的往往吃大亏。

5,不以续签为目的的下签。日本不是移民国度,通俗经营治理签证需要达到必然的前提才能成功续签。靠谱负责任的,在规划你的日本领业时,都邑考虑将来续签问题。那些吞吞吐吐说有法子,然则就不敷陈你的,要小心。

6,挂职的坑。不是真实工作,但外观看起来跟真实工作一模一般,这种的,风险是多方面的。好比,挂职公司经营不善了,公司老板违法了,惹老板生气了……都或者影响你的签证。

7,碰到唯利是图的。你的存款只有几十万人民币,也没有不乱的收入起原,还使劲忽悠你明天本,那你必然是碰到了只为赚钱,不管你全家死活的人了。

下面是超哥说移民微信交流群,就是想解决信息纰谬称,教人人避免被坑的,感觉有效的能够加下。

适合对象:筹算经由在日本设立公司及创业(打点经营治理签证)移居日本,但对此有各类疑虑和不领略,担心被坑的。


享受办事:

a 周一到周五,天天分享日本疫情进展、收支境最新政策、政经等实用资讯

b 经营治理签证整个申请流程的透亮讲解
c 打点过程中或者被坑/有坑的环节介绍
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租房的

8,初明天本,首先面临的是租房。一起头不知道,认为只能找中介,租房要交中介费、包管会社费、礼金、押金等等,一样加起来是月租的3-5倍。后来,在公园溜娃碰到过来人,才知道日本有UR团地房,只收押金,没有中介费礼金等。若是你一起头只是过渡,那租UR房子非常划算。那些说UR房子里住的人鱼龙混同,劝你不要住的,要么是中介要赚你钱,要么是道听途说。鱼龙混同是针对日本人说的,但若是跟国内比,你会感觉这里进出的人本质照样很高的。

9,租房的礼金、中介费、押金,照样能够砍价的。碰着过两位同伙,租房子,房主是日本人,也砍成功了。不要听网上说,在日本不克砍价,当然大多数时候是不克砍的。

10,租房押金的坑。租到房子后,我们中国人都邑诧异,日本的房子交到你手里的时候,实在是扫除修理的太好了,往往不卖力搜检,就算碰到一些小划痕,小伤的,都算了。然则,在退房的时候,任何小问题,都要从押金里扣。据说,押金能全退的情形几乎没有。因为日本要恢复原样,只有恢复原样才能尺度化,对每一个租客都如许清洁整洁,不像在国内租房,往往一些损坏,说不清道不明,反而轻易引起麻烦。

11,轻忽距离的坑。刚到日本,看到这么蓝的天,就稀奇想多逛逛,我们中国人也稀奇能走。我一起头感觉距离车站步行十几分钟,不是问题,然则三个月后,就感觉走不动了,尤其是晚上下班回家,十几分钟的路感受遥弗成及的你。如今一年曩昔了,距离车站步行跨越七八分钟,都感觉远了。

买房的

12,房本不是本身的名字。你出了钱,但房本不是你的名字,这拿到哪说,都是骗子行为,竟然在日本碰到过几例。


13,供应买房回购办事。你买我的房,几年后,我原价回购给你托底。我在想,起先若没有充沛大的好处让其赚翻,人家凭什么要承担买房后本该你要承担的风险。


14,假回报率。1个亿的房子,明明市场只有3-5%的回报率,却包租把回报率提高到8%,甚至更高,然后房价翻倍到2个亿。这个手段被好多不动产公司遍及使用。不同就在于狠的水平分歧。

15,本身贪小廉价。你若是改不了贪廉价的心态,尽量看了上面的坑,你依然会给本身找合理的来由去跳。如许的人我认为不多,实际上不少。

16,还有之前总结的十个买房时或者碰到的坑,点链接直接看。


下面是超哥买房避坑微信群,教人人避免被坑,避免买贵,生意过程中省钱。

适合对象:筹算投资日本不动产,担心买贵的。


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a 周一到周五,天天分享日本房产,政经政策等实用资讯,以及疫情、收支境最新政策

b 日本买房整个流程的透亮讲解
c 买房过程中或者被坑/有坑的环节介绍
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永住/入籍的

17,不缴年金。在日本,不交保险的没碰到过,然则不缴纳年金的,还碰到过一位。咨询我若何续签,我发现年金都没缴,直接怼归去,先交了年金再说。省钱都省到蒙昧无畏的水平了。

在日本,缴保险,纳税,支出养老金,这都是你必需履行的民众义务。

18,收入过低。日本是按工资几多缴纳税金的,工资越高,缴纳的越多。你为了省税金,发太低工资,会被认为没有安宁性,严重影响申请永住和入籍。

19,未尽到示知义务。搬迁、公司换处所、德律号码换了、转职换公司,你都有义务在两个礼拜内去入管局示知,这是入管律例定的。

20,未住满年限。每年累积未住满六个月,或单次脱离日本跨越三个月,无合理来由注释,直接影响续签,同时申请入籍和永居处必需的一连栖身满五年的限制,也要从新较量。换句话说,你之前已经一连在日本栖身满三年了,然则第四年显现单次脱离日本跨越三个月,又没合懂得释,那么之前的栖身年限全作废。

21,德律费、宽带费,欠费未缴。熟悉一人,因为softbank德律费欠费未缴纳,被银行认定诺言不良,五年内无法贷款。

22,交通违规违法及其他犯罪过为。违法犯罪,触及刑事的,哪怕只有一次,一定影响永住申请和入籍。通俗交通违规,申请永住入籍时,有行政书士说不要跨越3次就没问题,也有说不跨越5次就行,建议你就起劲不要跨越3次吧。

23,日本银行账户内起原不明的钱。在日本,只要存入日本银行卡的钱,你最好都能讲清起原。你说你本身的,你需要可以证实是正当渠道取得的。搞欠好也会影响入籍或永住。


以上就是我临时能想到的各类坑,实在是不敷周全,之后想到碰着会随时在群里分享,也进展人人留言,进献你所履历或据说的各类坑,能够不提人名不提公司名。

我在想,到时能够把人人的进献,做成系列的避坑红宝书,如许能帮到好多人。

也稀奇进展有故事的,能投稿,稿费每篇3000-10000日元,下面是我的微信。

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